சௌதி அரேபியா தனது ரியல் எஸ்டேட் சந்தையை வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்களுக்காகத் திறந்து, 2026 ஜனவரி முதல் புதிய சட்டத்தை அமல்படுத்த உள்ளது. இந்தச் சீர்திருத்தம், நாட்டின் பொருளாதாரத்தை பல்வகைப்படுத்தும் ‘விஷன் 2030’ திட்டத்தின் ஒரு முக்கியப் பகுதியாகும்.
புதிய சட்டத்தின்படி, வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் நாடு முழுவதும் குடியிருப்பு, வணிகம், தொழில் மற்றும் விவசாய நிலங்களைச் சொந்தமாக வாங்கிக் கொள்ளலாம். இருப்பினும், சில முக்கிய நகரங்களில் குடியிருப்புச் சொத்து உரிமையில் கட்டுப்பாடுகள் விதிக்கப்பட்டுள்ளன.
குடியிருப்புச் சொத்துக்கான கட்டுப்பாடுகள்
புதிய சட்டத்தின் கீழ், நான்கு முக்கிய நகரங்களில் வெளிநாட்டினருக்கான குடியிருப்புச் சொத்துரிமை கட்டுப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. அதன்படி மக்கா, மதீனா, ஜெத்தா, ரியாத் ஆகிய நகரங்களில் சொத்துகளை வாங்க முடியாது.
சௌதி அரேபியாவில் வசிக்கும் வெளிநாட்டவர்கள் இந்த நான்கு நகரங்களைத் தவிர்த்து, ஒரு குடியிருப்பு அலகு மட்டுமே சொந்தமாக வைத்திருக்க முடியும். மேலும், மக்கா மற்றும் மதீனாவைப் பொறுத்தவரை, முஸ்லிம்கள் அல்லாதவர்களுக்கு குடியிருப்புச் சொத்துரிமை முழுமையாகக் கட்டுப்படுத்தப்பட்டுள்ளது.
வணிகம், தொழில் மற்றும் விவசாய நிலங்களுக்கு முழு அனுமதி
குடியிருப்புச் சொத்துகளுக்கான கட்டுப்பாடுகளுக்கு மாறாக, வணிகம், தொழில் மற்றும் விவசாய நோக்கங்களுக்காக சொத்து வாங்குவதில் சௌதி அரேபியாவின் அனைத்து நகரங்களிலும் வெளிநாட்டினருக்கு முழு அனுமதி அளிக்கப்பட்டுள்ளது. இது தொழில் வளர்ச்சி மற்றும் விவசாய முதலீட்டை ஊக்குவிப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.
சட்டக் கட்டமைப்பு மற்றும் கட்டுப்பாடுகள்
வெளிப்படைத்தன்மையை உறுதிப்படுத்தவும், முதலீட்டைக் கட்டுப்படுத்தவும் புதிய விதிமுறைகள் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டுள்ளன. அதன்படி, அனைத்து வெளிநாட்டுச் சொத்து உரிமையாளர்களும் சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகளிடம் கட்டாயம் பதிவு செய்ய வேண்டும். சொத்தின் மதிப்பில் அதிகபட்சமாக 5% வரை பரிவர்த்தனைக் கட்டணம் வசூலிக்கப்படும். விதிகளை மீறுவோருக்கு 10 மில்லியன் சவுதி ரியால் (SR10 million) வரை அபராதம் விதிக்கப்படலாம்.
ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் மாற்றத்தை கொண்டுவர நடவடிக்கை
இந்தச் சீர்திருத்த நடவடிக்கை சௌதி ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் மிகப்பெரிய மாற்றத்தைக் கொண்டு வரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. தெளிவான சட்ட விதிமுறைகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகளை வகுப்பதன் மூலம், வெளிநாட்டு மூலதனத்தை ஈர்த்து, சௌதி அரேபியாவின் பொருளாதார வளர்ச்சியைத் தூண்டுவதே இதன் நீண்டகால இலக்காகும்.